Nieuw Havenzicht Schiedam
Wonen in het centrum, ontbijten aan het water.
Nieuw Havenzicht Schiedam is het laatste bouwplan op een unieke locatie aan de Nieuwe Haven in Schiedam.
Schiedam is een stad van water, molens en historie. Hollandser bestaat bijna niet. Wonen in deze stad betekent alle voorzieningen onder handbereik hebben, van restaurants tot het Theater aan de Schie, van musea en oude molens – de grootste van Europa – tot scholen en een ziekenhuis.
Hier zijn 15 geschakelde kadewoningen met terrassen aan en boven het water en één vrijstaande villa gebouwd. Najaar 2012 zijn de nieuwe bewoners in hun nieuwe woning ingetrokken.Nieuw Havenzicht staat voor leven in een sfeervolle en charmante omgeving. Met uitzicht op schepen in de Nieuwe Haven in Schiedam.
Havenarchitectuur
De haven gaf DSH architecten de inspiratie om “Havenarchitectuur” te ontwerpen. Het is ontworpen in harmonie met de bestaande bouw en met de voor Schiedam kenmerkende pakhuizen als thema.
Gedachten van DSH architecten zijn daarbij:
– een kademuur en bolders
– pakhuizen en grootschalig
– een beetje ruig en robuust
– baksteen en keien
– schepen en steigers
Daarnaast is er altijd de inspiratie van dat afzonderlijke droomhuis, waarin je zo heerlijk je eigen identiteit kan vinden.
Grootschalig en individueel
Grootschalig en een individueel beeld was de grote
tegenstelling en uitdaging in dit plan.
Uitzicht
Uitzicht is een kwaliteit die we vaak alleen op vakantie ervaren. De horizon beleven kunnen wij in Nederland op vele plaatsen maar niet vaak in de stad. De woonkamer op de eerste verdieping heeft wel zicht over de verte van de haven en is een heerlijke beleving van iedere dag. Door glas tot op de grond te maken is het uitzicht optimaal en is de relatie tussen binnen en buiten voelbaar gemaakt.
De erker is aan 1 zijde van glas en de andere zijde bestaat uit het doorzetten van de binnenmuur. Hierdoor is een beschutte plek ontstaan waar de bank kan staan met zicht over de haven.
Besloten ruimte
Openheid en uitzicht is heerlijk wonen, maar er hoort ook de besloten ruimte bij waarin wij ons kunnen terugtrekken.
De randvoorwaarden van het terrein hebben een verdiept souterrain als vanzelf laten ontstaan, waarin de maximale beslotenheid wordt beleefd. De daar bedachte keuken met aansluiting naar de buitenruimte is een heerlijke plek om te dineren, ‘s-morgens nog eens een kopje thee of koffie te drinken of de krant te lezen. Of zoals Michel zei: “De dagen dat het weer tegenzit, denk ik dat ik in de woonkeuken te vinden zal zijn met cappuccino uit een apparaat dat veel herrie maakt.”
Op het terrein ligt een restrictie van een maximale bouwhoogte van 8 meter. Door het verdiepte souterrain te ontwerpen konden we toch drie woonverdiepingen bouwen. Het gevolg was dat de entree halverwege de verdieping uitkomt en er een splitlevel ontstaat.
Havenzijde
Door iedere woning een eigen erker te geven kon het individuele karakter aan de havenzijde toch gemaakt worden. De erkers zijn met een natuurlijk materiaal zoals zink ontworpen. Echter de waterkwaliteit verdraagt geen zink en het zink is vervangen door een grijs gemoffelde plaat .
Het uitgangspunt was havenarchitectuur. Aanvankelijk waren Belgische hardstenen keien bedacht als plint van de woning met een knipoog naar de kade. Dit was uiteraard financieel niet haalbaar, waarna een zeer goed alternatief gevonden is door poly-metrisch metselwerk met een genuanceerde baksteen aan te brengen.
De strook van individuele woningen moest toch robuust en grootschalig lijken. Dat was immers het uitgangspunt. Door de beëindiging van het blok rond af te snuiten ontstaat op architectonische wijze toch een robuust blok woningen die aan elkaar grootschalig te noemen zijn.
Door de ronding lag het voor de hand de te maken open plek aan het water ( stedenbouwkundige eis van de gemeente) spiegelbeeldig op te lossen en de bakstenen ronding met de grijze beplating voort te zetten.
Alleenstaand huis
Naast de strook woningen is er nog een terrein naast het brugwachtershuisje. Op deze plek zijn vele ontwerpen gemaakt van 2-onder-1-kap-woning en beneden-bovenwoning tot zelfs een torentje. Uiteindelijk is gekozen voor een alleenstaand huis met garage.
De garage kon de grond niet in waardoor op deze plek geen drie verdiepingen mogelijk zijn. Ieder nadeel heeft zijn voordeel want hiermee was het wel mogelijk een mooi dakterras te maken. Mede hierdoor is een echte split-levelwoning ontstaan. Ook deze woning heeft dat prachtige uitzicht over de haven. De woonkamer is voor een vrijstaande woning relatief klein, maar door de eetkamer met buitengebied en keuken is een levendige woning ontworpen.
De aansluiting met de brugwachterswoning is bewust eenvoudig gehouden. De baksteen is op kleur van de stad gekozen en de aansluiting met de brugwachtershuisje loopt in de gevellijn.
Architect: Wolter Heijligers architect BNA
Bouwbedrijf: Van Omme & De Groot Rotterdam
Constructeur: Bouwadviesbureau van der Ven BV
Makelaar: Anke Bodewes
Opdrachtgever: Bokx Vastgoed ontwikkeling
De woningen
Nieuw Havenzicht heeft meer te bieden dan stads wonen aan het water alleen.
De 16 woningen zelf mogen er -al zeggen we het zelf- wezen:
- Aantrekkelijke architectuur in een kleinschalig project.
- Verschillende woningtypen, indelings- en keuzemogelijkheden.
- Gebruik hoogwaardige, onderhoudsarme materialen.
- Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats.
- Door opzet met besloten binnengebied veel sociale veiligheid. Aparte fietsenstalling.
- Grote terrassen (ruim 30 m²) aan en boven het water, op het zuiden.
- Bijzonder trappenhuis met bordessen, lichte en ruime vide tussen 1e en 2e verdieping.
Persoonlijke bijdragen, waarom we enthousiast zijn over Nieuw Havenzicht:
“Tijdens het ontwikkelen zag ik het voor me: zaterdagochtend op het terras met een kop koffie en een krant. En aan de andere kant het intieme binnenhof met een eigen parkeerplek, en dat midden in de stad. Het wordt hier fantastisch wonen (al zeggen we het zelf).” Lorenz Mooij
“Wat Nieuw Havenzicht bijzonder maakt? Wonen met de kwaliteit van nu in de sfeer van toen. Plattegronden die uitnodigen tot afstemming op ieders persoonlijke woonwensen, standaard voorzien van prima sanitair en een moderne keuken. Dat maakt Nieuw Havenzicht bijzonder!” Frans Rijns
“Nieuw Havenzicht begint en eindigt voor mij met het terras aan het water en het uitzicht. De dagen dat het weer tegenzit, denk ik dat ik in de woonkeuken te vinden zou zijn met cappuccino uit een apparaat dat veel herrie maakt. Het park de Plantage haast als achtertuin, op de fiets alles onder handbereik, volgens mij wordt dit stads wonen op zijn best.” Michel Draisma
“Wonen aan het water, heerlijk. Dat geeft mij een vrij gevoel. En toch midden in Schiedam, vlakbij het oudste stadspark van Nederland.Het is leuk om de woningen straks tussen de huidige bebouwing goed te laten uitkomen en ervoor te zorgen dat de bewoners weten dat ze op de juiste plek zijn beland.”Yvonne Lomans
De 16 woningtypen :
Vrijstaande villa – A
Met een halfronde living voorzien van een grote glazen pui, een woonkeuken direct aan het terras en een inpandige garage is deze villa het vlaggenschip van Nieuw Havenzicht.
- Halfronde living van 34m² (1e verdieping)
- Met glazen pui van ruim 9m breed: veel licht en een panoramisch uitzicht
- Woonkeuken van 28m²
- Terras aan het water 30m²
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Inpandige garage
- Optioneel: groot dakterras (36m²)
- Totaal ca. 185 m² gebruiksoppervlak
Kadewoning kop – B
Vooral door de grote, breed georiënteerde living op de eerste verdieping is deze kopwoning een blikvanger, niet in de laatste plaats door de glazen pui over de volle breedte van ruim 10 meter.
- Living van 52 m² op 1e verdieping
- Woonkeuken 19 m² Bijzondere, deels ronde vorm van de living, hoofdslaapkamer en woonkeuken
- 3 slaapkamers
- Grootste terras van het plan, 37 m2
- Totaal ca. 150 m² gebruiksoppervlak
Kadewoning – C
De beknoptste van de zestien, maar wel een woning met een ruime living, erkers op beide verdiepingen en 3 volwaardige slaapkamers. En een terras van ruim 30 m². Beknopt is een relatief begrip.
- Living van 31 m² op 1e verdieping
- Woonkeuken van ruim 19 m²
- 2 slaapkamers
- Terras van 31 m²
- Totaal ca. 113 m² gebruiksoppervlak
plattegrond C 1e en 2e verdieping
Kadewoning – D
Wonen op z’n Nieuw Havenzichts: een ruime living, een aparte woonkeuken, 3 slaapkamers en bij mooi weer ontbijten, lunchen en dineren op je eigen terras aan het water (en in de winter de ideale plek om je schaatsen onder te binden).
- Living van 40 m² op 1e verdieping
- Woonkeuken 17 m² 3 slaapkamers
- Erker met veel glas op de 1e en 2e verdieping
- Terras van 31 m²
- Totaal ca. 140 m² gebruiksoppervlak
plattegrond D 1e en 2e verdieping
Kadewoning – E & Ea
Zes van deze kadewoningen zijn er, met een extra ruime living, woonkeuken en daarnaast 4 (slaap)kamers. Optioneel is een 2e badkamer mogelijk
- Living van 45 m² op 1e verdieping
- Woonkeuken 19 m²
- 4 slaapkamers
- Terras van 31 m²
- Type E: erkers op 1e en 2e verdieping
- Type Ea: erker alleen op de 1e verdieping, optie voor balkon op 2e
- Totaal ca. 150 m² gebruiksoppervlak
plattegrond E & Ea 1e en 2e verdieping
Kadewoningen – F & Fa
Deze zes kadewoningen blinken uit in ruimte met een living van 61 m², een heel ruime woonkeuken en 4 slaapkamers.
- Living van 61 m² op 1ste verdieping
- Woonkeuken 27 m²
- 4 slaapkamers
- Terras van 31 m²
- Type F: erkers op 1e en 2e verdieping
- Type Fa: erker alleen op de 1e verdieping, optie voor balkon op 2e
- Totaal ca. 198 m² gebruiksoppervlak
plattegrond FA 1e en 2e verdieping
Kadewoning – G
Kopwoning, met een bijzondere plattegrond: de deels schuine plattegrond zorgt voor extra ruimte en extra licht want over 3 lagen ontstaat een extra, vertikaal georiënteerde raampartij.
- Living van 65 m² op 1ste verdieping
- Woonkeuken 30 m²
- Kopwoning, bijzondere plattegrond met extra raampartij over drie lagen
- 4 slaapkamers
- Terras van 31 m²
- Erker op de 1ste verdieping, optie voor balkon op 2e
- Totaal ca. 208 m² gebruiksoppervlak
plattegrond G 1e en 2e verdieping
